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1. 大家认为三线城市房价的走势如何？

大家认为三线城市房价的走势如何？

谢谢邀请。

个人认为，对三线城市的房价走势不能一概而论。因为三线城市之间的差异比较大，目前的房地产市场的情况也不同，而且也会影响到今后的走势。

去年，针对房地产业的乱象，中央提出房子是用来住的不是用来炒的，炒房现象得到遏制，对于稳定房价起到了一定的作用。今年以来，中央又提出了分类调控、因城施策、一城一策的指导思想，虽然说地方有了更多的自主权，但对房地产业的松绑政策，也不会给房价带来大幅度的上涨。因为中央的调控政策一直没有放松，最大目的就是突出一个‘稳’字，绝不允许房价出现大幅上涨。

在这样的政策大背景下，目前全国一二线城市和三四线城市的房价趋于明朗，即一二线城市房价呈上升态势，三四线城市的房价理性回归，大部分三线城市的价格稳中有降，尽管降的幅度不大。也有部分三线城市价格仍然虚高，但也是有价无市，处于一种尴尬状态。估计也不会维持太长时间。

但三线城市也有所不同，如在人口、面积、区位、经济、交通、资源等各个方面差异较大，直接影响城市的发展。而城市发展的快慢决定房价高低。所以说，对三线城市今后房价的走势不能一概而论。

谢谢大家！

感谢邀请回答这个问题，三线城市房价未来走势会如何？之前曾简单做过自己分析，相信看过我文章的朋友应该有自己的判断了。借此机会简单谈谈我的观察。

三线城市之间经济和产业发展差距也是巨大，不可一概而论

图上所示是媒体第一财经2018年4月份评选的全国三线城市名单，可以看共计70座城市入选。虽然说有这么多城市入选，但是他们之间的差距还是巨大的，这点大家需要明白。

第一、虽然说入选了三线评选，人均GDP来看差距还是很大的。以人均GDP来看，珠海市的人均GDP已经高达14.91万元（截止2017年）可以说比一二线城市来说都不恐多让，而入选的三线城市中人均GDP只有2万左右的占据了至少一半，尤其是对于中部地区人口大市商丘、南阳、阜阳、黄冈等城市来说，人均GDP更是低的可怜。人均GDP过低起码说明了一个问题，这个城市的产业发展很一般！！

第二、单单从GDP总量来看分层也很明显。GDP总量达到4000亿以上的城市寥寥无几，其中大多数城市的GDP总量集中在2000多亿。总量不够，也从侧面反映了城市发展缺乏活力的事实。

上面说了这么多，也是想表达一个观点：几线城市的划分都是媒体自己的事情，作为观众来说只需要看看就行了，当不得真！！！

三线城市之间差距分化明显，房价走势也会截然不同

媒体对于三线城市的划分个人觉得大多数是有一个统一的参考标准：城区人口。人口过百万的城市很多都入选了三线城市，但是个人觉得这些城市距离真正的三线城市差距还是很大的。那么未来这些城市的房价走势也肯定是截然不同的。几点愚见：
第一、人口持续净流出的三线城市房价出现跌幅是必然。入选的三线城市中有很多城市都是属于长期的人口净流出的大市，人口流出的原因也很简单，本地无产业和就业岗位。人口数量作为房价的坚定支撑，人口越来越少的城市房价注定是危险的。就算是因为棚改等因素造成的房价短暂暴涨，未来一段时间回归理性正常是必然。反之亦然，人口净流入的三线城市起码房价保持稳定上涨是大概率的。至于自己城市是否属于人口流出大市，大家可以私信我（看到后会及时回复）。

第二、具有明确城市和政策定位的城市房价注定是坚挺的。这些城市一般都是城市群副中心城市和潜在的国家区域中心城市，因为其定位所以后期在产业、政策、交通等方面会持续投入，3-5年后就会有一定的起色。所以这些城市未来的房价走势还是很明朗的。

综上，因为三线城市之间的差距巨大，尤其对于过去两年因为棚改等因素导致房价暴涨的三线城市（尤其是对于没有产业和人口优势的城市）来说，房价出现大的的跌幅概率很大。各位觉得呢？欢迎关心城市发展和房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

三线城市房价上升空间

大家都希望2018年三线城市房价能够趋稳。就目前情况看不少三线城市房价还在上升。这和该城市所处地理位置、经济社会发展趋势和国家出台的宏观经济政策等方面有关。大部分三线城市房价仍然有一些上升空间。

国家鼓励人才落地政策，三线城市房价涨。大多数三线城市都有一定的规模，交通物流条件也比较发达。在这样的城市创业有得天独厚的先天优势，国家鼓励人才落地，很可能有很多人向三线城市聚集，因为任何产业落地生根必然提高就业人口数量，人口增加会刺激房价上升。

国家出台供地政策，三线城市房价涨。为了保护耕地面积的稳定，全国各地都有建设用地限制政策，土地供应减少建房就会少，当供求关系平衡发生倾斜房价就会上升。

国家出台限购（售）政策，三线城市房价涨。一二线城市出台限购（售）政策。一方面打压了某些人在一二线城市买房的可能，有一部分人可能转向三线城市置办房产，主要是居家养老家庭。另一方面有人会选择三线城市出台限购（售）政策前下手买房，这种带头示范作用刺激市场活跃度，进一步带动房价上升。

钢筋水泥上调价格，三线城市房价涨。建设成本提高房价上升是必然的。

三线城市棚户区改造。棚户区改造一般都是货币安置，这些居民一辈子甚至几辈子都住在棚户区，现在手里有钱肯定要买房子，房价肯定向上波动。

教育资源整合刺激三线城市房价上升。三线城市教育教学水平比较好，一些农村或郊区的农民朋友，为了孩子读书方便而进城买房。

市场需求旺盛 ，房价上升空间就大，大多数三线城市或多或少都存在上述原因，都有一定的上升空间。大不大还有其他影响因素，要具体问题具体分析。

到此，以上就是小编对于精准三肖六码正版的问题就介绍到这了，希望介绍关于精准三肖六码正版的1点解答对大家有用。